Le portage salarial immobilier est une nouvelle forme de travail qui s’est développée ces dernières années.
Il permet à des professionnels de l’immobilier de proposer leurs services à des entreprises ou à des particuliers.
Le portage salarial immobilier est une alternative intéressante pour les agents immobiliers, les promoteurs, les constructeurs et les gestionnaires de biens immobiliers. Nous allons voir çà plus en détail dans cet article.
Sommaire
Les avantages du portage salarial en immobilier
Le portage salarial immobilier est une solution qui permet aux professionnels de l’immobilier de proposer leurs services à des entreprises spécialisées en gestion immobilière.
Le portage salarial immobilier est une formule qui offre plusieurs avantages, notamment en termes de flexibilité et d’autonomie.
Le portage salarial immobilier permet à un agent commercial d’exercer son activité librement tout en bénéficiant du statut de salarié.
Il permet ainsi au professionnel de la transaction immobilière d’avoir les mêmes droits qu’un employé, notamment le paiement d’une rémunération et le versement des cotisations sociales (salaire + charges). En outre, un agent commercial peut choisir son client parmi plusieurs sociétés spécialisées en gestion immobilière.
Il n’est donc pas soumis aux contraintes liées à l’embauche ou au licenciement d’un personnel permanent, ce qui facilite grandement sa mobilité. Par ailleurs, il est possible pour l’agent commercial d’exercer sous différents statuts juridiques : entrepreneur individuel ou sociétaire (EIRL), EURL ou SASU. Enfin, il faut savoir que le portage salarial immobilier offre plusieurs autres avantages tels que la protection sociale du salariée, les congés payés et les allocations familiales.
La rémunération du portage salarial en immobilier
Le portage salarial fait partie des statuts les plus utilisés par les professionnels de l’immobilier. Ce statut permet à un agent immobilier d’exercer son métier en toute autonomie, sans avoir à créer une entreprise afin de proposer ses services.
Le portage salarial immobilier est particulièrement pratiqué pour ceux qui souhaitent exercer leur métier en freelance, sans avoir à créer une structure juridique qui implique la responsabilité de l’entrepreneur.
Les agents immobiliers en portage salarial ont ainsi la possibilité d’exprimer pleinement leurs compétences et leurs talents au sein d’une agence ou d’un réseau.
Les agents immobiliers peuvent également profiter du savoir-faire des équipes de gestionnaires locatives ou encore de promoteurs immobiliers pour développer leur carnet d’adresses et acquérir une notoriété importante. Enfin, ils peuvent se former aux nouveaux outils informatiques mis à disposition pour faciliter leur travail au quotidien.
Ils profitent ainsi du système du portage salarial immobilier pour exercer leur activité en toute autonomie tout en bénéficiant du soutien des équipes dirigeantes des agences ou réseaux.
La formation au portage salarial en immobilier
Le portage salarial est une forme d’emploi qui a vu le jour en France au début des années 2000. Ce modèle économique permet à un travailleur de signer un contrat de prestation commerciale avec une société spécialisée dans la prestation de services, appelée entreprise de portage.
L’entreprise cliente verse alors une rémunération nette après déduction des charges sociales et patronales aux différents intervenants du projet (prestataire et porteur).
Le portage salarial immobilier est encadré par l’ordonnance n°2015-380 du 2 avril 2015. Cette ordonnance précise les modalités de mise en œuvre du portage salarial en matière immobilière.
Le déroulement d’une mission de portage salarial en immobilier
Le portage salarial immobilier est un mode de travail qui consiste à être l’intermédiaire entre une agence immobilière et ses clients.
Il permet aux professionnels de l’immobilier d’exercer leur activité sans avoir besoin d’une structure juridique, tout en bénéficiant des avantages du statut salarié.
La fin d’une mission de portage salarial en immobilier
Le portage salarial immobilier a vu le jour en 2004.
Il s’agit d’une forme d’emploi qui permet au professionnel de se dégager du temps pour lancer son activité indépendante.
Le portage salarial immobilier consiste à effectuer une mission auprès d’un client, tout en bénéficiant des avantages liés à la création d’entreprise, mais également de la protection sociale du salarié. Ainsi, le professionnel est rémunéré par les honoraires que lui verse le client. Une fois ses obligations déclaratives accomplies, il peut ensuite percevoir les allocations chômage et sa retraite complémentaire. Ce système est idéal pour ceux qui souhaitent se consacrer entièrement au développement de leur activité sans avoir à garantir un emploi stable ou ne pas avoir à supporter les charges administratives liées à la création d’une société classique.
Quelques définitions clés du portage salarial en immobilier
Le portage salarial immobilier est un phénomène récent.
Il a débuté en France dans les années 2000 et s’est fortement démocratisé depuis 2010.
Le portage salarial immobilier consiste à proposer des services aux entreprises pour la gestion de leurs biens immobiliers. Ce fonctionnement permet au professionnel indépendant une grande liberté quant à l’organisation de son travail, ce qui constitue un avantage considérable pour lui.
Les missions confiées par les entreprises sont souvent de longue durée ou très spécifiques, et peuvent nécessiter un suivi personnalisé du professionnel par l’entreprise cliente. De plus, cela permet au professionnel individuel d’avoir accès à des compétences supplétives et pointues, qu’il ne serait pas en mesure de trouver seul.
Le fonctionnement du portage salarial immobilier repose sur une relation tripartite :
- L’entreprise cliente
- Le professionnel individuel
- La société de portage salarial
Les risques du portage salarial en immobilier
Le portage salarial immobilier est une forme de portage salarial qui consiste à exercer son activité dans le secteur de l’immobilier en qualité de consultant, tout en étant sous les ordres d’une société de portage. De nombreux consultants se lancent dans le domaine du portage salarial immobilier afin de disposer des mêmes avantages que les professionnels indépendants, cependant, ce type d’activité présente aussi des risques dont il ne faut pas minimiser.
Le consultant peut être amené à effectuer des missions pour le compte du client final et non pour un mandataire.
Il peut donc perdre la relation directe avec le client. Ce système peut également entrainer une confusion entre travail et mission : si un problème survient sur sa mission, la responsabilité du prestataire est engagée vis-à-vis du client final. Dans ce cas, il sera plus difficile pour lui de faire intervenir son assureur ou son courtier afin qu’il puisse bénéficier d’un remboursement en cas d’accident ou autres sinistres liés à son activité.
Le consultant peut souhaiter privilégier une mission plutôt qu’une autre afin d’obtenir plus rapidement des missions et donc augmenter ses revenus, mais cela va affecter la réputation du cabinet car elle devient concurrentielle avec celles des agences immobilières classiques qui proposent elles aussi ce genre de service aux agents immobiliers débutants ou confirmés.
Les conseils d’un expert en portage salarial en immobilier
Vous avez une expérience dans l’immobilier et vous souhaitez la mettre au profit d’une équipe ? Vous êtes à la recherche d’un statut qui allie indépendance, autonomie et sécurité? Alors, pourquoi ne pas faire le choix du portage salarial en immobilier? Le portage salarial en immobilier est une solution adaptée à votre profil. Cette forme de travail vous permet de vous démarquer par rapport aux autres professionnels de l’immobilier. Découvrez les avantages du portage salarial immobilier.
Le portage salarial apporte plusieurs avantages :
- Le consultant peut exercer son activité en toute indépendance.
- Il peut bénéficier des mêmes avantages que les salariés traditionnels (salaire, congés payés…).
- Il n’est plus obligé de créer sa propre structure juridique.
Vous venez de trouver une bonne affaire immobilière à saisir, mais vous ne savez pas comment faire pour la vendre rapidement et au meilleur prix. Le portage salarial immobilier est fait pour vous.
